Bar-brasserie 856m² à Lyon : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
Situé au cœur de Lyon 7, dans le quartier dynamique de Gerland, cet ensemble immobilier de 856 m² représente une occasion rare pour les investisseurs. Avec 550 m² bâtis et près de 350 m² d'espaces extérieurs, ce bien est actuellement exploité en tant que bar et restaurant avec licence IV. Il comprend une surface commerciale de 130 m², une cuisine entièrement équipée, une terrasse intérieure, ainsi qu'un espace épicerie de 40 m². De plus, un sous-sol de 200 m² est aménagé en laboratoires de transformation et stockage. Loué avec un bail commercial à 50 000 euros annuels, cela offre une rentabilité brute de 7%. Le prix au mètre carré est inférieur à 1 000 €, une valeur extrêmement attractive pour le secteur. Bien qu'une réhabilitation soit nécessaire pour certaines parties, le potentiel de développement ou de restructuration est immense. Profitez de cette opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion, idéal pour un exploitant ou un projet de reconversion. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Lyon.
Caractéristiques
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Informations financières
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