Restaurant 380m² à Ars-En-Ré : terrasse - licence IV

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Ars-en-Ré, avec ce complexe immobilier de 380 m², idéalement situé à proximité de l'emblématique clocher. Cet ensemble réunit des murs commerciaux et un fonds de commerce avec une licence 4, comprenant une pizzeria italienne et une crêperie gastronomique, offrant ainsi une expérience culinaire variée. Avec une capacité d'accueil d'environ 140 couverts, l'établissement se compose d'un restaurant traditionnel avec 40 couverts, d'une crêperie de 30 places, d'un bar convivial de 22 places et d'une terrasse de 100 m² pouvant accueillir 54 personnes, le tout dans un emplacement privilégié. À l'étage, des espaces modulables permettent la création d'appartements, offrant un potentiel locatif premium ou un logement pour le personnel, un atout stratégique sur l'Île de Ré. Les annexes incluent une cave saine de 20 m² et une dépendance de 20 m² pour la logistique. Bien que l'établissement soit prêt à être exploité immédiatement, il présente également des leviers de croissance significatifs, tels que la vente à emporter et des événements thématiques. Avec une antériorité depuis 1984, cet investissement garantit une rentabilité historique dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières