Bar-brasserie 150m² à Saint-Aignan : terrasse - licence IV

Description

Situé au cœur de Saint-Aignan, cet immeuble mixte de 150 m² sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel tant commercial que résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un bar-restaurant en activité, comprenant une salle accueillante, une terrasse extérieure et une cuisine entièrement équipée. L'électricité en 380V permet d'envisager diverses activités professionnelles. La possibilité de reprendre le fonds de commerce et la Licence IV est un atout majeur. Au premier étage, une grande salle lumineuse avec accès indépendant peut être facilement transformée en appartement, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement. Le deuxième étage propose un appartement T3 récemment aménagé, parfait pour un logement de fonction ou un investissement locatif. L'immeuble est libre de tout engagement commercial et ne nécessite aucun gros travaux, avec une toiture en bon état et des installations conformes. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un professionnel cherchant à développer son activité tout en bénéficiant d'un logement ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières