Immeuble Mixte à Pantin : Investissement d'Exception

Description

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à Pantin, offrant une surface totale d'environ 552 m². Composé de dix appartements loués, dont huit studios et deux logements T2 et T3, il assure des revenus locatifs sécurisés, avec des loyers mensuels allant de 600 € à 900 €. Chaque logement est équipé de compteurs individuels et bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant une gestion simplifiée. La partie commerciale se distingue par deux locaux en rez-de-chaussée. Le premier, anciennement un tabac, avec une licence IV, offre un espace généreux de 190 m², entièrement équipé, et un sous-sol de 70 m², idéal pour le stockage. Ce local, actuellement libre, représente une opportunité de valorisation immédiate avec un potentiel locatif estimé à 48 000 € par an. Le second local de 38 m² nécessite des travaux de rénovation, permettant à l'acheteur de personnaliser son projet. L'immeuble comprend également un grenier aménageable et deux caves, ajoutant à son attrait. Avec une taxe foncière de 11 500 €, cet actif allie rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation, parfait pour un investisseur ou un exploitant.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières