Immeuble mixte à Montmagny, opportunité rare !

Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie généreuse de 314 m² situé en plein cœur de Montmagny, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien rare comprend un commerce de 170 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol de 16 m², actuellement loué pour 31 200 € HC HT par an. En plus du commerce, vous trouverez plusieurs appartements : un studio de 23,4 m² et un F2 de 31,3 m², tous deux loués, ainsi qu'un F3 de 52,7 m², offrant un revenu locatif total de 30 300 € HC. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant développer une activité de restauration, grâce à un conduit d'extraction de 200 mm déjà en place. En investissant dans cet immeuble, vous bénéficiez d'une localisation stratégique et d'un potentiel locatif intéressant. N'attendez plus, ce bien peut être la clé de votre projet immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières