Snack à Gréoux-Les-Bains : terrasse - cave/réserve

Description

Situé au cœur de Gréoux-Les-Bains, ce bien immobilier présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une destination thermale prisée. L'immeuble, bâti sur cave de 11,43 m², s'élève sur trois niveaux, offrant divers espaces exploitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement utilisé en tant que glacier, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue ainsi que d'une terrasse attrayante, idéale pour capter la clientèle. Les étages supérieurs proposent un espace cuisine/séjour avec un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et balcon, augmentant le potentiel d'accueil de l'établissement. Un bail commercial de neuf ans, jusqu'en mars 2032, est en cours, avec un locataire fiable à jour de ses loyers, générant un revenu annuel de 10 824 € TTC, soit une rentabilité attrayante de 6,80%. Ce bien constitue un investissement judicieux avec un emplacement de choix, à proximité des attractions locales, tout en offrant la possibilité d'une option de rachat du fonds. N'attendez plus pour explorer cette opportunité dans un village dynamique et touristique!

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières