Snack 432m² à Aubusson : terrasse - licence IV

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur d'Aubusson, avec un immeuble de rapport offrant une surface totale de 432 m². Situé sur la principale artère commerçante, ce bien se compose de deux locaux commerciaux de 100 m² chacun en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'équipements modernes tels que la climatisation réversible. À l'étage, vous trouverez un appartement d'habitation de 85 m², idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction, ainsi que trois appartements supplémentaires à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Avec des loyers potentiels intéressants, notamment 550 € pour le T3 et 600 € pour les T2, cet investissement est prometteur. Le bâtiment dispose également d'un garage et d'une terrasse couverte de 50 m². À noter, le fond de commerce d'un des locaux, actuellement exploité en bar/snacking, est proposé à 35 000 €, avec une licence 4 entièrement exploitable. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble permet à l'acquéreur de mettre en place immédiatement sa stratégie d'exploitation. Avec un emplacement privilégié et une rentabilité potentielle d'environ 10%, ce bien est idéal pour investisseurs, commerçants ou porteurs de projet. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières