Restaurant 365m² à Cluses : terrasse - licence IV

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Cluses, où se mêlent charme et potentiel de développement. Cet immeuble de 365 m², idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des écoles, offre une visibilité exceptionnelle pour son activité commerciale. Au rez-de-chaussée, le restaurant L'Achille, entièrement équipé, bénéficie d'un matériel de qualité et d'un sous-sol complet, permettant une exploitation optimale. La vente inclut le fonds de commerce et la licence 4, offrant ainsi une base solide pour un projet de restauration réussi. L'immeuble comprend également quatre appartements, dont deux T2 entièrement neufs, garantissant des loyers mensuels attractifs d'environ 2 350 €. Avec l'ajout d'un appartement spacieux avec balcon, le potentiel locatif total atteint environ 3 450 € par mois. De plus, les combles aménageables représentent une opportunité de création de deux T2 supplémentaires ou d'un grand T3, augmentant ainsi le rendement locatif. Avec un parking extérieur et des travaux de façade déjà prévus, cet immeuble est une base idéale pour un projet patrimonial à Cluses. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bien d’exception alliant revenus locatifs et activité commerciale.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières