Restaurant 305m² à Bourges : terrasse - licence IV

Description

Découvrez ce remarquable ensemble immobilier situé au cœur de Bourges, à proximité immédiate de la Halle St Bonnet et du marché, offrant une surface totale de 305 m². Ce bien se compose d'un local commercial en usage de restaurant, idéal pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et attractif. En complément, vous trouverez deux appartements T2 actuellement loués, une maison T2 et un appartement T3 également loué, générant un revenu locatif stable. Le T2 de 30 m² est loué à 450€ HC, tandis que le T2 en duplex de 59 m² génère 600€ HC. La maison T2, exploitée en Airbnb, propose un rendement intéressant à 60€/nuit. L'appartement T3 est loué avec le local commercial pour un montant de 2300€/mois. L'immeuble, entièrement rénové en 2022, se distingue par un environnement charmant, agrémenté d'une jolie terrasse dans un jardin arboré. Des caves et dépendances complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager deux grands greniers pour agrandir les espaces existants. Aucun travaux à prévoir, un atout majeur pour les investisseurs. Un rendement annuel potentiel de 46 à 50 000€ est envisageable. La vente inclut également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Ce bien représente une opportunité unique dans une ville prisée.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières