Restaurant 105m² à Barcelonnette : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, fonds de commerce du restaurant « Le Kro-Magnon », idéalement situé au cœur de Barcelonnette, dans une rue piétonne prisée, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Cet établissement de 105 m², comprenant une salle de restaurant de 28,98 m², une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, ainsi que des espaces annexes, permet une capacité d'accueil de 30 personnes, avec possibilité d'accueillir 60 personnes supplémentaires en terrasse durant l'été. Le restaurant bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un fort potentiel touristique, en particulier pendant les périodes de forte affluence dans la vallée de l'Ubaye. Les équipements sont complets, incluant des installations frigorifiques professionnelles et un mobilier inclus dans la vente. Le bail commercial en 3/6/9, avec échéance au 31 janvier 2027, impose des loyers annuels de 12 000 € et des charges locatives identifiées de 360 € par an. Le régime fiscal est basé sur le BIC, impôt sur le revenu au régime réel simplifié. Opportunité à saisir pour un projet de restauration dans un cadre enchanteur. Dossier complet, incluant éléments comptables et diagnostics, disponible sur demande.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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