Bar-brasserie 486m² à Langoiran : terrasse - licence IV

Description

À Langoiran, découvrez ce bar-restaurant-brasserie d'une superficie impressionnante de 486 m², idéalement situé en bordure de Garonne dans l'Entre-deux-Mers. Ce cadre idyllique attire tant la clientèle locale que touristique, offrant une vue exceptionnelle qui saura séduire vos clients. Le prix de vente inclut les murs, représentant une opportunité d'investissement précieuse. Le local se compose d'environ 150 m² d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, ainsi que 150 m² de salle à manger, complétés par des zones de stockage et des bureaux, dont un garage de 130 m² avec accès direct sur la rue pour faciliter les livraisons. Avec une capacité d'accueil de 62 couverts en salle, et la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 places supplémentaires, sans oublier 25 couverts en terrasse, cet établissement peut atteindre environ 170 couverts en pleine capacité grâce à l'autorisation de la mairie pour l'extension sur les quais. Ce restaurant traditionnel est une occasion rare, surtout compte tenu du potentiel de développement dans la région. Idéal pour un couple issu de la restauration ou une reconversion professionnelle, ce bien inclut également la possibilité d'acquérir ou de louer un appartement au-dessus. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières