Restaurant 130m² à Montpellier : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, fonds de commerce d'un restaurant d'exception situé dans un quartier prisé de Montpellier. Ce bien de 130 m² se distingue par ses locaux en parfait état, comprenant une salle spacieuse de 100 m², un espace bar convivial, et une cuisine entièrement équipée répondant aux normes de qualité. La terrasse offre un cadre agréable pour 24 couverts, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec une visibilité optimale et peu de concurrence dans le secteur, cet établissement représente une opportunité unique pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Le loyer mensuel, charges comprises, est de 1.800 euros, offrant un bon équilibre entre coût et emplacement. En 2025, le chiffre d'affaires s'est élevé à 253.000 euros hors taxes, témoignant de la viabilité et du potentiel de croissance de cette affaire. Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Ce restaurant est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Une belle opportunité à saisir pour un projet entrepreneurial réussi.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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Au cœur de Cognac, ce fonds de commerce de bar-brasserie-restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec des possibilités de stationnement à proximité. Le rez-de-chaussée réunit le bar et la salle de restaurant, d’une capacité d’environ 40 couverts, ainsi qu’une terrasse extérieure sur la place pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes. La cuisine équipée, installée en fond de salle, facilite l’organisation du service. Une cave située sous le bar offre un espace de stockage pratique pour les boissons. La licence 4 est proposée à la négociation avec le propriétaire. Le loyer et la redevance de terrasse sont annoncés comme particulièrement attractifs. À l’étage, un logement à rénover ouvre la voie à un projet d’aménagement, tandis qu’un deuxième niveau offre une surface supplémentaire à exploiter, selon les besoins de l’activité et sous réserve des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 271 000 €, cet établissement présente un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans le centre de Cognac. La surface totale n’étant pas précisée, elle est à confirmer lors de la visite.
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740 000 €
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