Bar-brasserie 70m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce magnifique fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Avec une surface d'environ 70 m², cet établissement entièrement rénové se compose d'une salle avec bar et WC de 30 m², ainsi qu'un spacieux patio de plus de 40 m², parfait pour accueillir jusqu'à 55 personnes. La terrasse en façade, pouvant accueillir 30 places supplémentaires, constitue un atout majeur pour augmenter votre chiffre d'affaires. Ce bien clé en main ne nécessite aucun investissement supplémentaire, permettant à un professionnel ambitieux de s’y installer rapidement. Situé dans un quartier très recherché, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de rentabilité. Le bail commercial 3/6/9 est en place avec un loyer annuel de 14 364,48 € HT/HC, soit environ 1 197,04 € par mois, et des charges locatives annuelles de 1 043,52 € (86,96 € par mois). Pour seulement 165 000 €, c'est une opportunité rare à ne pas manquer !
Caractéristiques
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Informations financières
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