Bar-brasserie 140m² à Nice : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À Nice, nous vous proposons à la vente un bar exceptionnel de 140 m², situé dans un emplacement n°1 au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Cette affaire clé en main offre un potentiel de développement remarquable pour un professionnel de la restauration ou de la nuit. Le local, en parfait état, est immédiatement exploitable sans travaux à prévoir et est accessible aux personnes à mobilité réduite, y compris pour les sanitaires. L'établissement dispose d'une terrasse pouvant accueillir 50 places assises, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec une extraction au toit aux normes et un espace actuellement utilisé en fumoir, cet environnement est parfaitement insonorisé et équipé d'un système de climatisation neuf. Le loyer est de 4.250 € par mois, avec des charges de copropriété s'élevant à 4.100 € par an, et un dépôt de garantie d'un mois de loyer. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 587k€ pour 2025 et une performance de 176k€, cette opportunité à 760.000 € (honoraires inclus) est idéale pour un projet solide. Ne manquez pas cette chance de reprendre un outil de travail performant, dans un cadre de vie privilégié !
Caractéristiques
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