Bar-brasserie 233m² à Privas : terrasse - licence IV

Description

Découvrez une opportunité unique avec le fonds de commerce du Bar-PMU-FDJ 'Le Victor Hugo', une véritable institution au cœur de Privas. Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, cet établissement de 233 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle. Il dispose de tous les agréments nécessaires, y compris une licence 4, PMU et Française des Jeux, garantissant un flux constant de visiteurs. Le rez-de-chaussée de 92 m² se compose d'une spacieuse salle de bar lumineuse, idéalement agencée avec un comptoir fonctionnel et des sanitaires aux normes. À l'étage, une surface de 78 m², actuellement utilisée comme salle de restauration, offre un fort potentiel de réhabilitation, pouvant être transformée en appartement de fonction ou réactiver une activité de restauration/snacking. Le sous-sol de 63 m² comprend de vastes espaces de stockage, parfaits pour un fonctionnement optimal. Avec une capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 35 en terrasse, cet établissement offre un cadre agréable pour les beaux jours. Le loyer attractif de 850 € par mois et l'absence de contrat brasseur vous assurent une grande liberté d'exploitation. Ce commerce, à rafraîchir, vous permet de le personnaliser selon votre vision. Un dossier complet est disponible sur demande pour les investisseurs sérieux.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières