Bar-brasserie 74m² à Roquebrune-Cap-Martin : terrasse

Description

Situé en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, ce fonds de commerce de 74 m² se trouve à quelques pas de la plage, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié dans un secteur très fréquenté tant par les touristes que par les résidents. Le local offre également une grande terrasse privative de 67 m², idéale pour accueillir la clientèle en extérieur. Anciennement exploité en bar, tabac et presse, cet espace présente un potentiel remarquable pour divers concepts tels que glacier, crêperie, gaufres, bar à jus ou restauration légère. Il est important de noter que les activités nécessitant cuisson ou extraction, ainsi que l'utilisation de la terrasse avec tables, requièrent l'autorisation de la copropriété, et aucune extraction n'est actuellement en place. Le bail commercial 3/6/9, renouvelé le 05/03/2025, est valable jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 1 433 € et des provisions pour charges de 330 €/mois. De plus, la possibilité d'acquérir les murs en supplément offre une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir davantage dans cet emplacement de choix. Ce bien est une véritable opportunité à saisir.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières