Restaurant 73m² à Annecy : terrasse - extraction

Description

Découvrez ce restaurant d'exception situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un quartier touristique en plein essor. Avec une surface de 73 m², cet établissement, créé en 2022, bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. La salle de restauration peut accueillir confortablement 35 couverts, accompagnée d'un espace bar et arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et de sanitaires. La terrasse extérieure, qui offre 35 couverts supplémentaires, est un atout majeur pour profiter des belles journées ensoleillées. Le local est accessible par une cour et un porche, offrant une belle visibilité et un flux de clientèle constant. Actuellement exploité par les propriétaires, il existe également une possibilité de mise en location dans le cadre de la cession du fonds de commerce, avec un loyer envisagé de 3 500 € HT par mois, soit un potentiel locatif annuel de 42 000 € HT. L'emplacement privilégié, la configuration optimale des lieux et la présence d'une licence 4 font de cet actif une opportunité d'investissement incontournable pour ceux qui souhaitent entrer dans le secteur de la restauration à Annecy.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières