Restaurant 34m² à Antibes : terrasse - licence IV

Description

À vendre, un charmant restaurant-bar situé au cœur du Vieil Antibes, à proximité des attractions touristiques majeures. Ce bien de 34 m² offre un cadre unique pour une exploitation principalement en extérieur, grâce à sa terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 places, idéale pour profiter de l'ambiance animée du quartier. La cuisine professionnelle est entièrement conforme aux normes, équipée d'une extraction en toiture, et comprend également une réserve/cave. Le chiffre d'affaires hors taxes prévisionnel dépasse 800 000 €, offrant une opportunité lucrative pour les investisseurs. Le loyer, à 3 000 € HT HC par mois, représente moins de 4,5% du CA, ce qui est particulièrement attractif. De plus, une nouvelle licence 4 est en cours de cession, permettant une flexibilité dans la gestion des services. Le restaurant fonctionne en service continu durant l'été, avec une équipe composée uniquement de CDD et saisonniers, évitant ainsi les contraintes de reprise de personnel. La possibilité d'achat des murs renforce cet investissement. Contactez-nous pour discuter de cette opportunité exceptionnelle et recevoir le dossier complet après un premier échange. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un secteur dynamique et prisé!

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières