Fast-food 206m² à Montaigu-Vendée : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, fonds de commerce de restaurant-burgers idéalement situé au sud de Montaigu-Vendée, au cœur d'une commune dynamique de 3 700 habitants. Ce restaurant bénéficie d'une surface exploitable de 206 m² et d'une zone de chalandise d'environ 25 000 habitants, offrant une clientèle à la fois locale et touristique. Avec une capacité d'accueil de 96 couverts (80 en salle et 16 en terrasse), cet établissement génère un chiffre d'affaires annuel stable supérieur à 230 000 €, réparti entre 90 % de restauration sur place et 10 % de vente à emporter. Un logement de fonction T3 de 49 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, représente un atout supplémentaire pour le futur exploitant. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, incluant four, plaque de gaz, réfrigérateurs, et plus encore, permettant une reprise rapide de l'activité. La vente inclut également une licence 4 et un bail commercial valide jusqu'en juillet 2027 pour un loyer de 1 280 € par mois. Le potentiel de développement est important, avec des opportunités d'augmenter la vente à emporter et d'optimiser les horaires d'ouverture. Ce restaurant est parfait pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'investir dans une affaire existante. Prix de vente : 125 000 € FAI.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en plein cœur de Bain-de-Bretagne, à proximité de Rennes. Ce charmant établissement de 50 m² se distingue par son ambiance accueillante et son bâtiment de caractère qui attire une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Avec une capacité d'accueil d'environ 40 couverts à l'intérieur, le restaurant dispose également d'une terrasse privative pouvant accueillir entre 30 et 40 clients, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, de type bistronomique, met en avant des produits de qualité, privilégiant les circuits courts, ce qui contribue à son succès. Le chiffre d'affaires s'élève à 554 000 €, témoignant d'une activité bien établie et d'un potentiel de développement. Le loyer annuel de 24 000 € est compétitif pour un emplacement aussi prisé. De plus, l'établissement est accompagné d'une licence 4, offrant des possibilités variées de service. Cette opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration en quête d'une affaire reconnue localement, avec un prix de vente fixé à 197 280 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
197 280 €
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212 550 €
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518 400 €