Restaurant 422m² à Rocamadour : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité unique au cœur de Rocamadour, un des joyaux du LOT. Ce fonds de commerce, comprenant un restaurant et un bar, s'étend sur une surface généreuse de 422 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle. Chaque année, Rocamadour attire des centaines de milliers de visiteurs, garantissant un flux constant de clientèle tout au long de la saison touristique. L'établissement, en excellent état général, dispose de deux salles de restauration de 35 et 25 m², pouvant accueillir environ 75 couverts par service, offrant ainsi un potentiel de chiffre d'affaires significatif. De plus, il est complété par une licence 4, idéale pour développer une activité de bar en complément de la restauration. Les atouts de cet établissement ne s'arrêtent pas là : plusieurs espaces extérieurs viennent enrichir l'offre, dont une terrasse de 30 m², une seconde terrasse de 70 m², et un espace indépendant au sous-sol avec un bar et une terrasse de 40 m², parfait pour des concerts et événements privés. Cette offre représente une occasion rare pour les restaurateurs ou entrepreneurs souhaitant investir dans un cadre dynamique et attractif. N'attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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Situé au cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé de la Presqu'île, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 64 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d'un linéaire vitrine de 4 mètres et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa capacité d'accueil est optimisée pour 30 couverts en salle, complétés par une charmante terrasse estivale de 10 couverts, offrant un cadre idéal pour vos clients. L'établissement est équipé d'une cave saine d'environ 9 m² pour un stockage optimal. L'outil de travail a été entièrement renouvelé en 2025, avec une cuisine professionnelle complète, comprenant un fourneau, un four Convotherm, une plonge et une chambre froide. Le mobilier sur mesure et l'installation électrique, récemment contrôlée, garantissent un environnement de travail de qualité. Une licence 4 est en cours de validité, ajoutant une valeur considérable à ce projet. Le bail commercial 3/6/9 est récent (2024-2032) avec des conditions de loyer maîtrisées. La cession du fonds est proposée à 230 000 euros, avec la possibilité de location-gérance (redevance de 2 000 euros/mois en sus du loyer). Un accompagnement du repreneur est envisageable pour assurer la transition. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité.
230 000 €
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318 900 €
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59 000 €