Bar-brasserie 500m² à Saint-Estèphe : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Niché au cœur du prestigieux vignoble médocain, entre Pauillac et Saint-Estèphe, cet établissement de restauration se distingue par un emplacement privilégié à proximité de l'estuaire de la Gironde et de la célèbre route des châteaux. Avec une surface généreuse de 500 m², il offre une brasserie actuellement en activité pouvant accueillir environ 60 couverts, ainsi qu'une partie bistrot confortablement agencée pour 70 places intérieures. La cuisine est entièrement équipée, prête à répondre aux exigences des professionnels de la restauration. Une terrasse extérieure ombragée, d'une capacité supplémentaire de 50 couverts, permet de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un vaste parking clôturé et privé d'une capacité de plus de 70 véhicules assure un accès facile pour la clientèle, les groupes et les autocars. Exploité depuis plus de 12 ans, le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, composée de résidents locaux, de touristes et de professionnels des nombreuses propriétés viticoles environnantes. Avec un loyer mensuel compétitif de 2300 € TTC, cette opportunité rare est idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion, notamment avec la création d'un appontement pour les paquebots de croisière à proximité. À noter, l'établissement est disponible à partir de février 2027.
Caractéristiques
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Informations financières
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250 000 €