Restaurant 200m² à Annecy : terrasse - licence IV

Description

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bistronomique d'environ 200 m², idéalement situé en hyper-centre d'Annecy. Cet établissement, entièrement rénové en 2024, se distingue par sa décoration moderne et soignée, offrant une ambiance chaleureuse propice à une expérience culinaire mémorable. Avec une capacité d'accueil de 50 places assises en salle et 30 places en terrasse, dont une partie est couverte, le restaurant bénéficie d'une terrasse privée, un atout indéniable dans cette zone prisée. Le flux piétonnier constant, soutenu par une clientèle locale fidèle et une affluence touristique tout au long de l'année, assure une visibilité et un potentiel de chiffre d'affaires élevé, avec un chiffre d'affaires HT dépassant les 550 000 €. L'établissement est actuellement exploité 5 jours par semaine, midi et soir, avec seulement 7 semaines de fermeture annuelle, ce qui offre des perspectives de développement intéressantes. Les conditions locatives sont favorables avec un loyer de 3 000 € par mois et un bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2026, avec possibilité d'acquérir les murs. Equipé d'une cuisine professionnelle conforme aux normes et d'un espace de rangement généreux, ce restaurant représente une belle opportunité pour tout entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique. Licence 4 incluse.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières