Restaurant 368m² à La Roque-Gageac : terrasse - licence IV

Description

Situé au cœur de La Roque-Gageac, cet ensemble immobilier de charme en pierre offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés de restauration. Avec une surface totale de 368 m², ce bien se compose d'un restaurant et d'une habitation, le tout dans un cadre authentique et pittoresque. Le restaurant, d'environ 150 m², est réputé pour sa cuisine à base de produits locaux et dispose de trois salles distinctes, dont une avec un cantou traditionnel, pouvant accueillir jusqu'à 55 couverts. Une terrasse extérieure permet d'accueillir 50 couverts supplémentaires, avec la possibilité d'extension dans le jardin. La cuisine est entièrement équipée, conforme aux normes PMR, et est accompagnée d'une licence 4, garantissant une exploitation optimale. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à 130 000 €, avec un EBE retraité de 36 000 €, laissant entrevoir un potentiel de développement considérable, notamment par l'ouverture d'une chambre d'hôtes ou l'augmentation de la capacité d'accueil. La partie habitation, d'environ 218 m², est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour un mode de vie sur place. Le terrain d'environ 2 730 m² offre également un parking privatif de 25 places. Cette opportunité rare est proposée au prix de 548 800 € FAI, incluant les murs et le fonds de commerce. Parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant allier vie personnelle et projet rentable.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières