Restaurant 70m² à Agde : terrasse - licence IV

Description

Situé au cœur du Grau d'Agde, ce bien d'exception regroupe des murs commerciaux d'environ 70 m², actuellement exploités en tant que restaurant, et un appartement de 55 m² avec une vue imprenable sur la mer. Le restaurant, climatisé et lumineux, dispose d'une salle accueillante, d'un bar convivial et d'une cuisine professionnelle en excellent état, idéal pour les passionnés de gastronomie. À l'extérieur, un ponton aménagé permet d'accueillir les clients pendant la saison estivale, offrant une expérience unique dans un cadre enchanteur. L'appartement, à l'étage, comprend une mezzanine, une salle d'eau et une terrasse privative, tous deux orientés vers la mer, ainsi qu'une buanderie indépendante. Ce bien est sans copropriété, ce qui garantit des charges nulles. Avec une taxe foncière de 1 700 euros et des loyers annuels s'élevant à 27 600 euros, c'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant combiner activité commerciale et cadre de vie privilégié. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, ainsi qu'une licence 4 pour élargir l'offre de service. Ne manquez pas cette occasion unique!

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières