Bar-brasserie 120m² à Chargé : licence IV - cave/réserve
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce charmant restaurant-bar situé à Chargé, offrant une surface généreuse de 120 m², idéalement conçu pour accueillir divers événements. Ce bien dispose d'une licence 4, permettant une exploitation variée incluant bar, salle évènementielle et salle de concert, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 100 personnes. Les équipements récents de moins de 2 ans, tels que la vidéosurveillance, les deux bars et une scène entièrement aménagée, garantissent une expérience de qualité pour vos clients. L'espace est organisé en zones séparées, offrant une flexibilité pour différents types de services. Le bail en cours, valable jusqu'en décembre 2032, vous permet de bénéficier d'un loyer attractif de 3 000 € HT par mois, accompagné de provisions sur charges de 150 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 450 k€ et un excédent brut d'exploitation de 100 k€, ce restaurant démontre un potentiel financier solide. Le personnel sera également à reprendre, facilitant ainsi la transition. Ce bien, situé dans une copropriété de 1 lot, représente une opportunité unique à saisir. Prix de vente : 292 680 €, honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion de développer votre projet dans un cadre dynamique.
Caractéristiques
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Informations financières
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500 000 €

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120 000 €

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Situé en plein cœur de Sens, à proximité immédiate du marché couvert et de la majestueuse cathédrale, ce restaurant dispose d'un emplacement exceptionnel qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Avec une surface de 40 m², l'établissement offre une salle de restaurant élégamment décorée pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pour 25 couverts supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours. Le bar attenant ajoute une touche conviviale à l'espace. La cuisine, d'une qualité remarquable, est entièrement équipée et répond aux normes les plus exigeantes, facilitant ainsi la préparation de plats savoureux. En complément, l'établissement bénéficie de locaux de stockage spacieux, de vestiaires et de zones de rangement, pour un total d'environ 150 m², optimisant l'organisation des opérations. Le restaurant jouit d'une excellente notoriété, attirant tant les clients fidèles que les touristes. Avec un chiffre d'affaires constant et pérenne, ce fonds de commerce inclut également un garage de 40 m² et un appartement de fonction de 110 m². C'est une opportunité à saisir pour un projet de restauration prometteur ! Note : Pas de procédure de liquidation ou de redressement en cours.
285 000 €