Restaurant 1020m² à Cagnes-Sur-Mer : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce magnifique établissement balnéaire situé à Cagnes-sur-Mer, au cœur d'une zone touristique prisée. Avec une surface généreuse de 1020 m², cet espace contemporain et entièrement rénové en 2022 est idéal pour une activité de restauration et de service de plage, offrant une expérience unique à vos clients tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil impressionnante, avec 180 couverts à l'intérieur et plus de 100 transats à l'extérieur, garantissant une atmosphère conviviale et animée. De plus, il bénéficie d'un droit d'occupation temporaire (AOT) valide jusqu'en 2034, vous assurant une continuité d'exploitation dans ce secteur dynamique. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est estimé à 1,3 million d'euros, offrant ainsi un potentiel de rentabilité considérable. Le loyer, ajusté en fonction du chiffre d'affaires, propose un modèle flexible avec 3% HT jusqu'à 500 000 € de CA et 3,5% au-delà. Cet établissement, qui inclut également une licence 4, constitue une opportunité d'investissement rare sur la Côte d'Azur, combinant qualité, emplacement stratégique et potentiel de croissance.
Caractéristiques
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Informations financières
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