Restaurant à Cognac : terrasse - licence IV

Restaurant 95m² à Nice : terrasse - extraction

À céder, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, à deux pas du Cours Saleya et du Palais de Justice. Une adresse recherchée, au sein d’un quartier vivant et touristique, qui bénéficie d’un cadre propice à une activité de restauration. D’une surface d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux, l’établissement comprend au rez-de-chaussée une cuisine et une salle accueillant environ 40 couverts. À l’étage, un second espace propose 36 couverts supplémentaires. Une terrasse d’environ 40 places complète l’ensemble et offre un véritable atout pour la clientèle. Le restaurant dispose d’une extraction aux normes installée sur le toit. Actuellement ouvert uniquement le soir, il a réalisé un chiffre d’affaires de 353 000 € en 2024, laissant entrevoir un potentiel de développement selon le projet du repreneur. Le loyer mensuel s’élève à 2 150 €, avec 130 € de charges par mois. La taxe foncière est de 2 518 €. Possibilité d’acquérir également les murs. Prix du fonds de commerce : 225 000 €.