Restaurant 230m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À céder, en plein cœur du Vieux Bordeaux, un fonds de commerce Restaurant/Bar/Jardin d'une superficie de 230 m², avec une identité forte et une notoriété bien établie. Situé rue Buhan, dans le quartier prisé de Saint-Paul, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des lignes de tramway A, B et C. Ancienne institution étoilée pendant plus de dix ans, cet endroit a su séduire une clientèle fidèle. Le bien se compose de quatre niveaux bien agencés : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salles de restaurant, un bar, une cuisine entièrement équipée et un jardin intérieur unique. Le premier étage propose un salon privatisable, entièrement rénové (78 m²) et le deuxième étage abrite un appartement T2bis (78 m²). Le sous-sol, d'une superficie totale d'environ 160 m², comprend quatre caves voûtées, dont une cave à vin aménagée, offrant un potentiel exceptionnel pour le stockage et la valorisation des produits. La licence 4 est incluse, et l'autorisation d'exploitation en grande catégorie renforce l'attractivité de ce bien rare. Le loyer annuel de 62 423 € (indexé ILC) est maîtrisé pour un emplacement de cette envergure. Ce restaurant présente un potentiel de développement non exploité, notamment sur les étages et dans le sous-sol. Prix de cession : 250 000 € net vendeur.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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