Bar-brasserie 241m² à Noirétable
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Cession de fondsDescription
Au cœur de Noirétable, dans un environnement de village agréable et à proximité du lac, découvrez ce fonds de commerce de bar de 241 m² proposé à 145 600 €. Fonctionnel, entretenu et prêt à exploiter, l’établissement ne nécessite pas de travaux particuliers et offre une organisation déjà en place pour une reprise dans de bonnes conditions. Il conviendra à un couple d’exploitants comme à un professionnel souhaitant s’appuyer sur un salarié. Son atout distinctif : des logements associés au commerce, actuellement loués, dont les revenus locatifs permettent de couvrir le loyer du fonds, sous réserve de vérification des éléments du dossier. Le loyer annuel indiqué est de 14 400 €, avec un EBE annoncé de 49 000 € et une commission 2025 de 15 269 €. L’exploitation prévoit trois semaines de fermeture annuelle, une fermeture hebdomadaire le mardi et, hors saison, le dimanche après-midi. Située en zone ZFRR, l’activité peut éventuellement ouvrir droit à des dispositifs d’exonération fiscale, sous réserve des conditions légales d’éligibilité. Une opportunité à étudier pour reprendre un commerce de proximité structuré, avec un complément de revenus locatifs. Données financières et fiscales à vérifier dans le cadre de l’étude du dossier.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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253 000 €