Restaurant 220m² à Nice : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, restaurant/brasserie au cœur de Nice, d'une surface généreuse de 220 m². Situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du prestigieux Carré d'Or, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle, idéal pour capter un fort passage piéton tout au long de l'année. Avec une capacité d'accueil de 120 couverts, répartis sur deux salles élégantes et une charmante terrasse, ce restaurant offre un cadre agréable pour une clientèle variée. La cuisine centrale, entièrement équipée, est un atout majeur pour une exploitation intensive. Elle comprend des chambres froides, plusieurs postes de cuisson, un four à pizza, ainsi qu'une plonge indépendante, garantissant un service efficace. Les récents investissements de 110 000 € ont permis de maintenir le matériel et l'agencement en excellent état, sans travaux à prévoir, offrant ainsi une exploitation immédiate. Avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 800 000 € pour 2024 et un EBE retraité de 228 000 €, ce restaurant affiche une rentabilité solide. De plus, un potentiel de développement significatif existe, notamment par l'extension de la terrasse et l'optimisation du ticket moyen. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration à Nice.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À céder, fonds de commerce d'un restaurant d'exception situé au cœur d'un charmant village provençal du Vaucluse (84). Cet établissement bénéficie d'une surface totale de 19 m², parfaitement agencé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Le restaurant est équipé d'un matériel haut de gamme, assurant une exploitation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. La configuration intérieure est optimisée pour accueillir une clientèle variée, avec une salle de restaurant d'environ 30 couverts et une salle bar accessible aux personnes à mobilité réduite. La véranda toutes saisons de 70 m² et la terrasse panoramique de 70 m² permettent d'accueillir jusqu'à 60 convives, créant ainsi un cadre convivial et attrayant. Les locaux comprennent également des sanitaires conformes aux normes en vigueur, un espace de stockage et un garage en sous-sol de 60 m², ajoutant une réelle valeur à l'ensemble. Avec un bail commercial 3/6/9 à un loyer attractif de 2 300 €, cette affaire de renom représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans une région prisée, avec un fort potentiel de développement. Prix de vente : 900 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique!
900 000 €
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250 000 €
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370 000 €
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