Boulangerie à vendre au cœur de Montmagny

Description

Située en plein cœur de Montmagny, à proximité immédiate de la mairie, cette boulangerie offre une surface totale de 314 m² sur un terrain de 764 m². Le local commercial, d'une superficie de 170 m² au rez-de-chaussée, est accompagné d'un sous-sol de 16 m², permettant une exploitation optimale. Le potentiel locatif annuel s'élève à 36 000 € HC HT. Le bâtiment comprend également plusieurs appartements, tous déjà loués, comprenant un studio de 23,4 m² au rez-de-chaussée, un studio de 22,90 m², un F2 de 31,30 m² et un F3 de 52,70 m² au premier étage, générant un revenu total de 30 300 € HC. Le local est équipé de toutes les commodités nécessaires, avec un système électrique triphasé, un point d'eau et des toilettes. De plus, il dispose d'un conduit d'extraction de 200 mm, idéal pour des activités de restauration sans nuisance. Ce bien représente une opportunité rare, alliant un emplacement stratégique et des revenus locatifs attractifs. Dossier complet disponible sur demande.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières