Restaurant 180m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité rare à Bordeaux, située au cœur de la dynamique Place du Parlement / Saint-Rémi. Ce fonds de commerce, d'une superficie généreuse de 180 m², bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant et commerçant, garantissant une visibilité optimale. L'établissement, entièrement rénové, offre un espace de service de 120 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une clientèle variée. Il est également équipé d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour répondre aux exigences culinaires actuelles. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'une terrasse pour profiter des belles journées. Le loyer mensuel est de 1 767 € net hors charges, avec des charges mensuelles de 110 €, ce qui en fait un investissement intéressant dans un secteur recherché. Le prix de cession est fixé à 530 000 € net vendeur, avec des honoraires de 32 000 € HT. Ce bien est également doté d'une licence 4, vous permettant d'exploiter un large éventail de services. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un environnement dynamique et en plein essor.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À Le Malesherbois, découvrez ce restaurant idéalement situé, offrant une magnifique terrasse ombragée de 90 places assises, parfaite pour accueillir vos clients lors des journées ensoleillées. Ce bien dispose d'une licence 4, non exploitée actuellement, offrant ainsi un potentiel de développement significatif de chiffre d'affaires. Avec une grande salle équipée, le lieu se prête également à l'organisation d'événements et de séminaires, ajoutant à son attrait. Le restaurant est fermé le dimanche et respecte toutes les normes en vigueur, garantissant un environnement de travail serein et conforme. Avec un chiffre d'affaires de 400 000 €, ce bien est proposé à un prix net vendeur de 220 000 €, représentant une opportunité rare sur le marché. Ce restaurant, sans contrat en cours, est prêt à accueillir un nouvel exploitant désireux de capitaliser sur son emplacement stratégique et ses atouts. Ne manquez pas cette occasion de vous engager dans un projet prometteur, alliant convivialité et potentiel de croissance.
220 000 €
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396 000 €
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50 000 €
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