Bar-brasserie 300m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Situé au cœur de Bordeaux, cet établissement de bar/pub d'une surface généreuse de 300 m² offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs en quête d'une nouvelle aventure. Avec une terrasse attrayante et un appartement inclus dans le bail, cet espace est idéal pour ceux souhaitant développer une activité florissante dans un environnement dynamique. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 s'élève à 300 000 € HT, témoignant de l'attrait et de la viabilité de l'emplacement. Le loyer annuel est de 61 200 € HT/HC, ce qui reste compétitif pour une zone aussi prisée. Un investissement de 220 000 € net vendeur est requis pour la cession, avec des honoraires d'agence de 20 000 € HT. Bien que des travaux soient à prévoir, l'opportunité de redynamiser cet espace selon vos envies en fait un choix stratégique pour un futur restaurateur. De plus, le local bénéficie d'une licence 4, permettant une large gamme d'activités liées à la restauration et aux boissons. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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219 200 €
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