Restaurant 500m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, un restaurant d'exception situé au coeur du quartier Saint-Paul à Bordeaux, offrant une surface généreuse de 500 m². Ce bien se distingue par sa décoration soignée et ses aménagements de qualité, répartis sur plusieurs espaces : une partie bar conviviale, une salle de restauration élégante, un salon privatif à l'étage et une cour aménagée en jardin, idéale pour des moments en plein air. Avec une capacité d'accueil de 110 couverts en terrasse, 35 places au bar et 45 couverts en salle, cet établissement est conçu pour accueillir une clientèle variée. Au deuxième étage, un appartement de 80 m² peut servir d'atelier ou de bureaux, tandis que le sous-sol abrite deux magnifiques caves pour le stockage. De plus, un garage complète cet ensemble. Le bail commercial, renouvelé en 2024, garantit une sécurité locative, avec un loyer mensuel d'environ 7 000 € HT et HC. L'établissement, avec une licence 4, se prête également à l'organisation d'événements variés. Bien que le chiffre d'affaires ait connu des fluctuations, avec des revenus de 2,3 M€ en 2022 à 1,15 M€ projetés en 2025, le potentiel de reprise reste considérable. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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280 000 €
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