Restaurant 215m² à La Calmette : terrasse - licence IV

Description

À La Calmette, au cœur d'une commune en pleine expansion, découvrez ce restaurant spacieux de 215 m², idéalement situé à un carrefour stratégique entre Nîmes-Alès et Uzès-Sommières. Ce bien immobilier se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'un bureau d'étude au deuxième étage, offrant une opportunité unique pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant acquérir à la fois le fonds de commerce et l'immeuble. Le restaurant, d'environ 200 m², comprend une grande véranda sur le domaine public, parfaite pour attirer une clientèle variée. Le premier étage, avec un potentiel de transformation en appartement, et le bureau d'étude de 56 m², offrent des possibilités d'aménagement flexibles. Le secteur est dynamique et en forte croissance, idéalement placé entre Nîmes et Alès, et à proximité de Marcoule et Montpellier. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1250€/an. Ce bien est proposé à un prix de cession de 390 000 €, sans intermédiaire. Une visite sur rendez-vous vous permettra de découvrir le potentiel de cet immeuble, qui peut être exploité tel quel ou réaménagé selon vos ambitions. Photos garanties sans retouches ni IA, disponibles dans l'annonce.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières