Snack 80m² à Modane : terrasse - licence IV

Description

À saisir, murs et fonds de commerce d'un bar/snack/Fdj au cœur de Modane, idéalement situés face à la Mairie et à proximité du marché. Avec une surface de 80 m², cet établissement récemment rénové en 2021 se compose d'une grande salle lumineuse de 30 couverts, d'un bar en L avec vitrine réfrigérée, d'une cuisine équipée aux normes, d'une réserve et d'un espace toilettes accessible PMR. Profitez d'une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts. L'emplacement est clé : à proximité de divers commerces et d'une zone de stationnement, avec un flux supplémentaire prévu grâce à l'ouverture d'une maison médicale en 2026 et l'important chantier Lyon-Turin, générant près de 4 000 travailleurs pour les dix prochaines années. Vente en raison d'un départ à la retraite, cette affaire saine et rentable offre des possibilités de développement, notamment dans la restauration/snacking et la vente à emporter, répondant à une demande en constante évolution. Loyer attractif de 1000 € HT mensuel et une taxe foncière de 835 €/an. Prix de vente : 230 000 € FAI, avec possibilité de dissocier le fonds de commerce et les murs. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières