Bar-brasserie 127m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce fonds de restauration bar avec licence IV, idéalement situé sur les célèbres Quais de Bordeaux. Avec une surface de 127 m², cet établissement chaleureux et cosy peut accueillir jusqu'à 55 convives à l'intérieur et 25 en terrasse, offrant une atmosphère conviviale propice aux échanges. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur dynamique, cet espace est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Le loyer mensuel est de 2 200 € HT, avec des charges annuelles de 600 € et une taxe foncière de 3 023 €. La vente du fonds est fixée à 875 000 € net vendeur, avec des honoraires de 61 250 € à la charge de l'acquéreur. Le bail a été renouvelé en 2021, garantissant une stabilité à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À Pinet, ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant flambant neuf de 130 m², idéalement situé et parfaitement équipé. Récemment rénové il y a seulement 3 mois, cet établissement est prêt à accueillir vos clients dans un cadre moderne et accueillant. Avec une cuisine spacieuse de 32 m², dotée d’un équipement de pointe, vous disposerez de tout le nécessaire pour développer votre activité culinaire. Le caisson de la chambre froide est opérationnel, et son moteur est tout neuf, garantissant une conservation optimale de vos produits. L'établissement peut accueillir jusqu'à 40 convives à l'intérieur, répartis sur deux salles, ainsi que 35 places en terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'une totale liberté d'approvisionnement, sans contrat de brasseur à reprendre, à l'exception de la machine à café mise à disposition. La licence 4 est incluse dans la vente, vous permettant d'élargir votre offre de boissons. Avec un loyer attractif de 1 000 € TTC par mois et un démarrage prometteur, cette cession rapide est motivée par des raisons de santé. Une occasion en or pour un repreneur prêt à s'investir dans un établissement avec une clientèle déjà fidèle.
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340 000 €
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