Bar-brasserie 300m² à Theix-Noyalo : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez ce bar-restaurant exceptionnel avec Licence 4, idéalement situé à Theix-Noyalo, à seulement 10 minutes de Vannes. Avec une surface généreuse de 300 m², cet établissement récent et en excellent état offre une salle accueillante de 70 couverts, un espace bar convivial avec une arrière-salle de jeux, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une réserve et des sanitaires. La grande vitrine d'angle assure une visibilité optimale, tandis qu'une terrasse de 60 m² exposée Sud-Est invite à profiter des beaux jours. Réputé pour sa cuisine maison préparée à partir de produits frais, cet endroit bénéficie d'une clientèle fidèle, soutenue par de nombreuses animations telles que des concerts et des tournois de fléchettes. L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 320 000 €, avec une répartition de 70 % pour la restauration et 30 % pour le bar, ainsi qu'un EBE d'environ 10 %. Des opportunités d'optimisation des charges existent pour augmenter la rentabilité. Le loyer est de 2 127 €/mois, charges comprises, avec un bail 3/6/9 en cours jusqu'en janvier 2029, incluant un appartement de fonction T7 à l'étage. Une opportunité clé en main dans une commune dynamique, à saisir rapidement.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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