Bar-brasserie 42m² à La Rochelle : terrasse - licence IV
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Photos non contractuelles
Cession de fondsDescription
Situé au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, cet établissement d'une superficie de 42 m² se trouve dans une rue piétonne animée, bénéficiant d'un flux constant de passants. Idéal pour une activité de bar et de petite restauration, il propose une salle accueillant une vingtaine de places assises ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement adaptée pour la préparation de mets savoureux. Un atout majeur de ce lieu est sa terrasse d'environ 25 places, qui permet de tirer parti de la fréquentation touristique et locale, offrant une expérience en extérieur particulièrement appréciable. Avec une licence 4, cet établissement a un potentiel de développement considérable, notamment en élargissant les heures d'ouverture, actuellement limitées aux soirées. Bien que fermé 5 semaines par an, il représente une belle opportunité pour un couple dynamique souhaitant se lancer dans la restauration. Le bail 3/6/9 offre une tranquillité d'esprit avec un loyer raisonnable de 1850,21 € HT par mois et une taxe foncière de 734 €/an. Le prix de vente fixé à 179 920 € HAI TTC, dont 160 000 € hors honoraires, inclut des frais d'honoraires de 12,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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