Bar-brasserie 117m² à Bordeaux : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar-restaurant idéalement situé en plein cœur de Bordeaux. Avec une surface de 117 m², cet établissement bénéficie d'une capacité d'accueil de 50 à 68 places assises, selon l'agencement choisi. Profitez d'une ambiance festive, parfaite pour attirer une clientèle dynamique, et d'une bonne isolation garantissant le confort de vos convives. L'établissement dispose d'une licence 4, vous permettant d'exploiter pleinement votre concept de restauration et de bar. Ouvert jusqu'à 2 heures du matin, il offre un fort potentiel de développement, notamment en soirée. Bien que l'affaire soit saisonnière et ait été fermée pendant plusieurs mois, elle représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un lieu stratégique, à proximité des animations et des attraits touristiques de Bordeaux. Le prix de vente est fixé à 430 000 €, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs avisés. Venez découvrir ce bien et son potentiel dès aujourd'hui.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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À saisir, restaurant d'une surface totale de 240 m², idéalement situé dans un bourg dynamique à seulement 15 km de Metz. Cet établissement, pouvant accueillir environ 80 convives, offre une belle terrasse au calme, parfaite pour les repas en extérieur. Le restaurant dispose d'une cuisine ouverte, permettant une interaction directe avec la clientèle, et d'un agencement en parfait état, garantissant une expérience agréable et fonctionnelle. Une véranda soigneusement aménagée permet d'accueillir des groupes jusqu'à 30 personnes, tout en préservant l'intimité de la salle principale. Avec une forte notoriété, ce restaurant représente une belle opportunité pour un couple ou un binôme de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire bien établie. De plus, l'exploitation inclut deux appartements de 60 m², dont un est loué et l'autre sert de logement de fonction, ajoutant une dimension attractive à cette offre. Le chiffre d'affaires s'élève à 340 000 € HT, avec un EBER de 130 000 €, et un loyer raisonnable de 2 500 € HT. Ce bien est proposé au prix de 275 000 €, avec une licence 4 incluse, faisant de cette opportunité une offre à ne pas manquer.
275 000 €
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150 000 €
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227 640 €
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