Bar-brasserie 100m² à Toulouse : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À vendre, fonds de commerce restaurant/bar avec licence 4, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien à Toulouse. Ce bien d'exception offre une surface totale de 100 m², comprenant 50 m² dédiés à la salle, au bar et à la cuisine, ainsi que 50 m² de réserve et sanitaires. L'établissement se distingue par une belle terrasse pouvant accueillir entre 70 et 80 couverts, avec une possibilité d'extension d'environ 20 m², sous réserve d'accord avec le voisin. Équipé d'un bac à graisses et d'une extraction en toiture, ce restaurant a également bénéficié d'une étude d'impact acoustique, garantissant un confort optimal à ses clients. Les chiffres d'affaires récents témoignent d'un potentiel de développement significatif, avec des revenus de 780 000 € en 2024 et 460 000 € en 2025, tout en étant exploité avec une stratégie de services limitée à six soirées par semaine. Le loyer est fixé à 3 213 € HT par mois, avec des charges de 300 € par mois, incluant le foncier. Cette affaire, exploitée actuellement par trois personnes, représente une opportunité unique pour un professionnel désireux d'investir dans un concept de restauration dynamique, dans un secteur vivant très recherché. Ne manquez pas cette occasion de développer votre projet dans un environnement propice à la réussite.
Caractéristiques
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Informations financières
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