Bar-brasserie à Valenciennes : terrasse - licence IV
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Cession de fondsDescription
À Valenciennes, découvrez ce bar-restaurant exceptionnel, exploité avec soin depuis près de 30 ans, qui bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface d'environ 200 m², cet établissement convivial dispose d'un vaste espace bar équipé de 10 becs à bière, offrant une capacité d'accueil de 150 places assises. Un coin PMU de 70 m² permet d'attirer une clientèle variée, tandis qu'une cuisine de 11 m² est parfaite pour la petite restauration (sandwichs, snacking). La cave saine de 65 m² assure un espace de stockage optimal. Un des principaux atouts de cette affaire est son loyer très attractif de seulement 1 300 euros hors charges, incluant deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun, idéaux pour loger deux familles ou pour un gérant et ses associés. De plus, aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité n'est à prévoir. Cette affaire saine et sans travaux à réaliser offre un fort potentiel de développement, notamment en termes d'horaires d'ouverture, d'animations et de restauration. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 220 400 euros, honoraires vendeur.
Caractéristiques
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Informations financières
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