Bar-brasserie 42m² à Bordeaux : licence IV
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Cession de fondsDescription
Découvrez une occasion rare d'acquérir un fonds de commerce de bar de 42 m² situé dans un quartier en pleine mutation à Bordeaux. Avec une Licence IV, ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. L'environnement dynamique attire une clientèle variée, promettant ainsi un potentiel de rentabilité élevé. Le local est bien agencé, ce qui facilite une exploitation rapide. Le loyer compétitif de 8 772 € HT par an, soit 731 € HT par mois, renforce l'attractivité de cette offre. Ce secteur en plein essor est idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un marché en développement. Le prix de vente est fixé à 165 000 € FAI, une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce potentiel exceptionnel.
Caractéristiques
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Informations financières
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Restaurant à Cognac : terrasse - licence IV
Au cœur de Cognac, ce fonds de commerce de bar-brasserie-restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec des possibilités de stationnement à proximité. Le rez-de-chaussée réunit le bar et la salle de restaurant, d’une capacité d’environ 40 couverts, ainsi qu’une terrasse extérieure sur la place pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes. La cuisine équipée, installée en fond de salle, facilite l’organisation du service. Une cave située sous le bar offre un espace de stockage pratique pour les boissons. La licence 4 est proposée à la négociation avec le propriétaire. Le loyer et la redevance de terrasse sont annoncés comme particulièrement attractifs. À l’étage, un logement à rénover ouvre la voie à un projet d’aménagement, tandis qu’un deuxième niveau offre une surface supplémentaire à exploiter, selon les besoins de l’activité et sous réserve des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 271 000 €, cet établissement présente un potentiel intéressant pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans le centre de Cognac. La surface totale n’étant pas précisée, elle est à confirmer lors de la visite.
271 000 €
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740 000 €
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196 000 €
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