Restaurant 1064m² à Chambéry : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À vendre, un complexe de restauration et d'hôtellerie exceptionnel situé à Chambéry, dans un cadre enchanteur de Savoie. Ce bien immobilier de 1064 m² se déploie sur un terrain de 1500 m² et comprend une brasserie de 160 places, une crêperie de 90 places (dont 50 en terrasse), un hôtel de 13 chambres ainsi qu'un appartement de fonction. Les chambres supplémentaires permettent d'accueillir le personnel, ajoutant à la flexibilité de l'établissement. La magnifique terrasse de 300 places offre une vue imprenable sur la région, séduisant ainsi la clientèle tout au long de l'année. L'établissement est en parfait état et dispose d'équipements modernes de haute qualité, garantissant des performances optimales. Le chiffre d'affaires annuel est constant autour de 5 millions d'euros TTC, avec une rentabilité impressionnante. La situation locative est idéale, avec un bail 3/6/9 jusqu'en 2025 et un loyer annuel de 280 000 € HTHC, soit environ 6 % du chiffre d'affaires. Ce bien est proposé à la vente pour 9 326 400 € FAI, incluant murs et fonds indissociables. Une option d'achat du fonds seul est également disponible pour 5 360 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un établissement d'exception.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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