Bar-brasserie 270m² à Limoux : terrasse - licence IV

Description

À Limoux, découvrez cet immeuble commercial exceptionnel de 270 m², offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs ou restaurateurs en quête d'un emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée abrite un local entièrement rénové, avec une salle spacieuse de 61 m², idéale pour accueillir vos clients, ainsi que des sanitaires de 13 m² comprenant trois WC. Ce local est vendu avec le fonds de commerce d'un café, actuellement loué à 1240 euros par mois, garantissant ainsi un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement de 74 m² vous permet de vivre à proximité de votre activité, tandis que le deuxième étage propose plusieurs pièces de 78 m², offrant la possibilité de créer un second appartement ou d'agrandir votre espace de restauration. Des travaux d'électricité, de climatisation et de double vitrage ont déjà été réalisés, mais quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort optimal. Cet immeuble, bien situé, représente une opportunité rare pour rentabiliser rapidement votre investissement. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un lieu dynamique.

Caractéristiques

* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.

Informations financières