Restaurant 94m² à Nice : terrasse - licence IV
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Murs et fondsDescription
À vendre : Murs et Fonds de commerce d'un restaurant exceptionnel situé au cœur du Vieux Nice, à seulement quelques pas de la mer. Avec une surface de 94 m² répartie sur deux étages, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé, garantissant un flux piéton constant et une clientèle locale fidèle. La capacité d'accueil est de 100 places assises, dont 34 en terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce restaurant est exploitable en tant que Restaurant/Bar/Tous commerces avec une licence 4 disponible en location. Loyer mensuel de 2400 €. L'établissement a bénéficié d'importants investissements au cours des 3 dernières années, avec une cuisine entièrement équipée comprenant un four Piano 6 feux, une hotte avec extraction, et divers équipements de qualité. Le potentiel de développement est notable : actuellement ouvert 6 soirs sur 7, il est possible d'étendre l'activité en ouvrant le lundi et les midis, ou en développant des services de livraison. De plus, la possibilité de transformer la salle du haut en logement saisonnier de 30 m² offre une opportunité supplémentaire de rentabilité. Idéal pour un projet familial ou un entrepreneur ambitieux souhaitant capitaliser sur un emplacement de choix avec une clientèle déjà établie.
Caractéristiques
* Informations non contractuelles. Certaines caractéristiques (conduit de cheminée, extraction, terrasse, etc.) peuvent contenir des erreurs.
Informations financières
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162 000 €
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339 000 €
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450 000 €
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